Kebakaran Rumah Kost Surabaya: Pelajaran Keselamatan Bangunan

Sumber : memorandum.co.id

Kebakaran di Rumah Kost Dharmahusada V Surabaya

Pada Minggu dini hari (6/9/2026) sekitar pukul 00.58 WIB, kebakaran melanda sebuah rumah kost di Jalan Dharmahusada V, Surabaya. Insiden yang terjadi saat sebagian besar penghuni sedang beristirahat ini kembali mengangkat pertanyaan besar: seberapa siap bangunan hunian kita menghadapi risiko kebakaran?

Rumah kost termasuk kategori bangunan hunian padat penghuni. Sayangnya, banyak pemilik kost yang fokus pada aspek komersial - jumlah kamar, tarif sewa, fasilitas WiFi - tapi mengabaikan hal paling fundamental: keselamatan penghuni. Artikel ini bukan sekadar membahas kronologi, melainkan membedah apa yang seharusnya ada di bangunan kost agar tragedi serupa bisa dicegah atau dampaknya diminimalkan.

Kenapa Rumah Kost Rentan terhadap Kebakaran?

Ada beberapa faktor yang membuat rumah kost punya risiko kebakaran lebih tinggi dibanding hunian biasa:

1. Kepadatan instalasi listrik. Setiap kamar punya kebutuhan daya sendiri - AC, charger, rice cooker, setrika. Banyak kost yang instalasi listriknya tidak dirancang untuk beban sebesar itu sejak awal, lalu ditambah secara tambal sulam tanpa perhitungan kapasitas.
2. Sirkulasi udara terbatas. Demi memaksimalkan jumlah kamar, koridor dibuat sempit dan ventilasi minim. Saat terjadi kebakaran, asap terakumulasi cepat dan jalur evakuasi menjadi sulit dilalui.
3. Tidak ada sistem peringatan dini. Smoke detector dan alarm kebakaran masih dianggap "pengeluaran tambahan" oleh banyak pemilik kost, padahal alat ini bisa memberi waktu krusial beberapa menit untuk evakuasi - terutama saat dini hari ketika semua orang tertidur.
4. Material bangunan mudah terbakar. Partisi kamar dari triplek tipis, plafon gypsum tanpa perlakuan tahan api, dan akumulasi barang-barang penghuni menjadi bahan bakar yang mempercepat penyebaran api.

Standar Keselamatan yang Sering Diabaikan Pemilik Kost

Regulasi bangunan di Indonesia sebenarnya sudah mengatur persyaratan keselamatan, termasuk untuk bangunan hunian seperti rumah kost. Masalahnya, banyak pemilik yang tidak tahu atau memilih tidak patuh karena dianggap menambah biaya.

Beberapa persyaratan teknis keselamatan kebakaran yang seharusnya dipenuhi bangunan kost antara lain:

Jalur Evakuasi yang Memadai

Koridor dan tangga harus punya lebar minimum tertentu agar penghuni bisa keluar dengan cepat. Pintu kamar idealnya membuka ke arah luar (ke koridor), bukan ke dalam. Untuk kost bertingkat, harus ada minimal dua jalur keluar yang terpisah - jadi kalau satu jalur terblokir api, masih ada alternatif.

Instalasi Listrik Sesuai Standar

Ini penyebab kebakaran paling umum di bangunan hunian. Instalasi harus dirancang oleh tenaga ahli, menggunakan kabel dengan kapasitas sesuai beban, dilengkapi MCB per kamar, dan diperiksa berkala. Penggunaan stop kontak bertumpuk dan kabel roll yang terus-menerus terpasang adalah bom waktu.

Alat Pemadam dan Deteksi Dini

Minimal tersedia APAR (Alat Pemadam Api Ringan) yang mudah dijangkau di setiap lantai. Smoke detector di koridor dan area umum bukan kemewahan - harganya terjangkau dan bisa menyelamatkan nyawa, terutama saat kebakaran terjadi di jam tidur seperti kasus Dharmahusada ini.

Peran SLF dalam Menjamin Keselamatan Bangunan

Sertifikat Laik Fungsi (SLF) bukan sekadar dokumen administratif untuk formalitas. Proses penerbitan SLF melibatkan pemeriksaan apakah bangunan memenuhi persyaratan teknis - termasuk aspek keselamatan kebakaran, struktur, dan aksesibilitas. Bangunan yang lolos uji SLF artinya sudah diverifikasi layak dan aman untuk difungsikan sesuai peruntukannya.

Untuk rumah kost, SLF menjadi penting karena beberapa alasan:

Pertama, proses pengajuan SLF memaksa pemilik untuk mengevaluasi kondisi bangunannya secara menyeluruh. Kekurangan yang selama ini tidak disadari - seperti jalur evakuasi yang tidak memadai atau instalasi listrik yang sudah aus - akan teridentifikasi.

Kedua, SLF memberikan perlindungan hukum. Jika terjadi insiden dan bangunan tidak memiliki SLF, pemilik menghadapi risiko hukum yang jauh lebih berat. Sebaliknya, SLF yang valid menunjukkan bahwa pemilik sudah berupaya memenuhi standar keselamatan.

Ketiga, SLF harus diperbarui secara berkala. Ini berarti kondisi bangunan tidak hanya diperiksa sekali lalu ditinggalkan, tapi terus dipantau kesesuaiannya dengan standar.

Langkah Konkret untuk Pemilik Rumah Kost

Jika Anda memiliki atau mengelola rumah kost, berikut hal-hal yang sebaiknya segera dilakukan - bukan nanti, tapi sekarang:

Audit instalasi listrik. Panggil teknisi listrik bersertifikat untuk memeriksa seluruh instalasi. Ganti kabel yang sudah berusia lebih dari 15-20 tahun, pastikan kapasitas MCB sesuai beban nyata setiap kamar.

Pasang smoke detector dan APAR. Investasi ini relatif kecil dibanding risiko yang ditanggung. Letakkan APAR di titik strategis dan pastikan penghuni tahu cara menggunakannya.

Buat dan sosialisasikan jalur evakuasi. Tempel denah evakuasi di setiap lantai. Pastikan pintu darurat tidak terkunci dari luar atau terhalang barang.

Urus kelengkapan perizinan bangunan. Pastikan bangunan kost Anda memiliki PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) dan SLF yang masih berlaku. Jika belum punya, segera konsultasikan prosesnya - jangan menunggu sampai terjadi insiden.

Jangan Tunggu Musibah untuk Bertindak

Kebakaran di Dharmahusada V adalah pengingat yang menyakitkan. Setiap pemilik rumah kost punya tanggung jawab moral dan hukum terhadap keselamatan penghuninya. Mengurus keselamatan bangunan dan kelengkapan dokumen seperti SLF memang butuh waktu dan biaya, tapi nilainya tidak sebanding dengan risiko kehilangan nyawa dan kerugian yang jauh lebih besar.

Jika Anda merasa proses pengurusan SLF, PBG, atau audit keselamatan bangunan terlalu rumit untuk ditangani sendiri, CV. Mahkota Sejahtera siap membantu pemilik rumah kost dan bangunan komersial di Jawa Timur untuk memastikan bangunan Anda memenuhi standar keselamatan dan perizinan yang berlaku. Hubungi kami untuk konsultasi awal mengenai kondisi spesifik bangunan Anda.